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韋君
港股上周破位走高，資金流入績優股也趨於明顯，當中華南城（1668）便屬其一。受惠於盈喜刺激，華南城上周五以近高位的1.52元報收，單日漲4.83%。華南城是於周四晚發盈喜，預期2013年度的收入及經營利潤將較2012年度錄得顯著增長，主要原因為集團於2013年度各項目的合約銷售及竣工交付的物業較2012年度上升。據了解，集團的年度業績將於6月底前公布。
講開又講，華南城是次盈喜已有跡可尋，因為集團早於4月中曾公佈2012/13財政年度錄得累計合銷售約82億元（港元，下同），超越年度銷售目標80億元，同比上升近15%。值得一提的是，華南城2012年度的收入為36.7億元，經營利潤為9.226億元（未計入因投資物業公平值收益及有關稅項，以及出售附屬公司的稅後收益的影響），惟於2013年度並沒有類似非經常性收益，故此，預期年度利潤的增幅會較收入及經營利潤的增幅為少。
引入PAG有利業務拓展
另一方面，華南城過往派息慷慨，2012年度派息比率高達35%，按管理層所指，集團期望未來派息比率可維持在現金盈利30%至35%水平，當收息股買入等收息也不失為一個可取的選擇。除了業績及派息的因素利好外，華南城較早前宣佈，獲得私募基金Pacific Alliance Group（PAG）買入集團可換股票據。華南城是次引入亞洲首屈一指的投資基金管理公司PAG，除有助強化資金基礎外，料也有助集團進一步擴大對內地綜合商貿物流及商品交易中心市場的覆蓋面。
華南城在引入PAG時，曾表示會將把9.7億元的有關款項淨額，投放於物業發展及對現有的部分債務進行再融資。言猶在耳，集團剛發通告表示，投得安徽省合肥市總佔地面積973.3畝之商住用地，將用作發展合肥項目，收購代價4.87億人民幣（約6.09億港元），並以內部資源償付。
華南城近年積極進行城鎮化擴展，在其業績表現已充分反映策略奏效，而自4月中公佈銷售數據後，華南城股價拾級而上，上周五更借盈喜而衝破年高位的1.45元，高見1.54元，較4月中升逾20%。在股價已然破位下，其新的目標價將上移至2元關。
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