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■市況低迷，代理相信部分買家趁機鬆綁，取消交易。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）長實取消拆售葵涌雍澄軒酒店交易，部分參與銷售的地產代理表示，近期市況低迷，相信部分買家會趁機鬆綁，願意取消交易，但由於買方仍要諮詢法律意見後，會否有買家拒絕取消交易並向長實索賠，目前仍是未知之數。長實昨晚發聲明表示，該公司與買家訂立之臨時及正式買賣合約內，並無「雙倍賠訂」之條款。
證監或申頒令合約無效
長實發表的聲明指出，參照該正式買賣合約，罰息基準為P+2%。若買家因取消買賣涉及法律及有關開支以外之合理實際損失，在證明屬實後，買家可獲有關賠償。所有買家（包括未有簽署正式買賣合約或未如期付款的買家）已付的款項將於簽署「取消合約」後全數連息退回，各買家應盡快與代表律師聯絡。
根據長實旗下Pearl Wisdom Limited 前日向雍澄軒所有買方發出的信件顯示，買方須簽署隨信附件的《取消協議》，並在10日內交回，長實於收到客戶簽妥《取消協議》後，PWL會不遲於5月30日向客戶全數退還《取消協議》所列明的應付款項。如客戶不同意取消《臨時合約》及《買賣合約》，證監會將可能在原訟法庭展開法律程序向法院申請頒令宣告該等合約無效。
港置高級行政總裁伍創業表示，由於事件發生比較突然，該行代理前晚開始聯絡有關買家，目前只聯絡到一部分。他指出，暫時看來，部分買家接受安排，主因目前市況欠佳，願意取回現金了結此事。但由於事件牽涉較廣泛，買方在諮詢過本身委託交易律師的法律意見後，未來會否有買家拒絕接受取消交易並向長實提出進一步索賠，目前仍是未知之數。他相信，未來幾天真實的情況才會陸續浮現。
瑞信：難再食「大茶飯」
事實上，以長實過往的作風及強勁的法津團隊，其願意與證監會和解取消交易，大出市場意料。瑞信發報告稱，取消交易對長實資產淨值的影響輕微，但對於政府持續強勢介入感到意外，相信政府是要發出信息，地產商未來難再有「大茶飯」，或意味著未來地產商希望獲得超可觀回報將愈來愈困難。不過，瑞信維持長實「優於大市」投資評級，目標價152元。長實股價昨輕微走軟，最多曾跌1.1%，收市報115.6元，下跌0.7%。
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