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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際最新發佈的研究報告指出，中國一線城市的商業地產市場已趨平穩，但在大部分二線城市，商業地產卻將面臨著供應過剩的危機。
一線城市供求趨平穩
報告稱，今年第一季度，北京仍是最大甲級寫字樓租賃市場，其甲級寫字樓總存量為530萬平方米。如果將次中心商務區包含在內，則上海是最大的寫字樓物業市場，其季末總存量達620萬平方米。由於供應在北京最為有限，致使其租金上漲至人民幣327.9元/月/平方米居首。廣州未來供應量最大，在2013到2017年間，將有超過470萬平方米的新增寫字樓面積入市。僅今年，廣州天河區就將有超過100萬平方米的新增供應。上述四個城市的空置率在今年均會有所上升，而在未來三年內，廣州的空置率為其中最高。
該行表示，大部分二線城市開發迅速而需求有限，因此將面臨寫字樓供過於求的挑戰，在瀋陽、大連、天津、青島、南京、蘇州、杭州、成都、重慶和佛山等九個二線城市中，逾半城市將面臨租金下降。
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