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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）中央進一步收緊內地調控樓市措施，但內房企仍然對今年業務充滿信心。保利置業(0119)主席雪明昨於股東會後表示，公司4月銷售額按月有所下跌，主因貨量減少所致，與新國五條無關，強調今年首四個月的合同銷售表現理想，預計今年內地樓價平穩發展，繼續維持260億元(人民幣，下同)的銷售目標，目前亦未有打算調整價格。
此外，雪明認為，中央無跡象會推新的調控措施，並指旗下項目主要集中於長珠三角及西部地區，暫時都不受限價政策的影響。早前市傳將發5年期以美元計價的債券融資，雪明回應指，目前公司現金流充足，達100億元以上，但不排除未來會發債融資。
新國五條效果微難阻升勢
另一邊廂，中國奧園(3883)營運總裁楊忠昨日也在公司股東會後表示，了解到中央對房地產調控基調不變，但直言新國五條的效果一般，難以限制房地產快速上漲的勢頭。而公司一直執行商住雙線發展策略認為措施對公司的影響較少，因商業地產佔公司銷售總額約四成，不受調控影響，而住宅亦以剛需為主。
至於公司今年首4個月合同銷售金額只有14.95億元，為全年目標75億元不足兩成，亦遠低於早前公布上半年28億的目標，楊忠回應指，5、6月會在重慶、廣州和江門推新盤，預料全年銷售均價更可按年上升超過兩成，故仍有信心上半年達標，亦沒有降價的打算。
楊忠續指，公司會按需要採取任何可能的融資手段，但會將負債比率控制在50%或以下。買地方面，目標以廣東為主，會在現有項目的城市購地，買地的開支與去年大致相若。
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