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■英皇旗下THE PULSE預期最快要今年第四季開幕。黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘）樓市買賣兩閒，發展商要拓新財路，服務式住宅也是新路之一。淺水灣de Ricou Apartments翻新後以每方呎68元至73元（建築面積）招租，相比同區豪宅，發展商定價相對進取，甚至比部分特色單位還要貴。
淺水灣The Somerset低層C室日前以市價約15萬元租出，單位實用面積2,472方呎，附設3,541方呎花園，實用呎租60.7元。據了解，業主於1993年以2,010萬元購入作出租用途，屈指一算，租金回報率近9厘。
麗景園因大廈外牆正進行維修，租金較前低20%，因此本月錄得多宗租賃成交，如高層22室單位以6.8萬元租出，單位實用面積2,110方呎，實用呎租32.2元。有代理指，近月區內租客來源未有太大變化，仍以外籍客為主，佔整體約70%至80%，預計區內租賃市場將會平穩發展，租金水平不會出現大幅上落。
1房戶租金叫價3.8萬
同區淺水灣道117號則為大單位設計，單位清一色實用面積1,974方呎，放盤叫租介乎14萬元至15萬元不等。其他較平價的選擇有The Beachside，單位較細，現時最便宜的1個1房單位，租金叫價3.8萬元，實用呎租55元。
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