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■據一手住宅物業銷售資訊網頁顯示，The Avery截至昨晚9時累售1伙。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）《一手住宅物業銷售條例》自上月29日實施以來，3星期內能按新例推售的新盤僅3個，合共推出197伙，在貨源選擇少及「辣招」影響下，加上價錢企硬，迄今銷情冷淡。一手住宅物業銷售資訊網頁顯示，截至昨晚9時此3盤合共累售47伙，套現逾8.7億元。中原地產亞太區總裁陳永傑預期，5月份一手盤只能售出約100伙，與去年5月同期售出約818伙相比，大減87%，料為史上一手盤銷情最慘淡的月份。
3個按新例推售的新盤包括全新樓盤何文田DUNBAR PLACE、貨尾盤粉嶺逸峯及九龍城The Avery。另外，恒基及新世界合作於元朗貨尾盤尚悅昨晚亦上載及向一手住宅物業銷售監管局提交了按新例的銷售說明書，銷監局發言人昨回應指，會盡快審視該售樓說明書。
DUNBAR爆「撻訂」 買家蝕124萬
於現時已按新例推出的3個樓盤中，太古地產於何文田DUNBAR PLACE是唯一的新盤，於4月30日首批推出30伙，平均實呎價20,869元，根據一手住宅物業銷售資訊網頁顯示，截至昨晚9時累售17伙，套現7.32億元，售價由2,414.1萬至4,163.3萬元，實用面積由1,208至1,830方呎，實呎價由19,655至22,083元，其中已推出的10伙C單位全數沽清。
不過，DUNBAR PLACE亦出現新例後首宗「撻訂」個案，據一手住宅物業銷售資訊網頁顯示，一度於5月5日簽定臨時買賣合約的16樓B室，於定臨時買賣合約交易再未有進展。太地發言人指，確認該買家已取消交易，按DUNBAR PLACE價單資料顯示，倘買家未能於簽訂臨約5日內簽訂正式買賣合約，會視為終止買賣合約並沒收臨時訂金即樓價5%，以其售價2,484.4萬元計，即殺訂124.22萬元。
逸峯套逾1.37億 AVERY累售1伙
至於香港小輪於粉嶺逸峯，按新例於4月29日起以原價重推146伙，實用面積由455至754方呎，平均實用呎價9,350元，售價介乎414.7萬至709.5萬元，實用呎價8,576至10,367元。據一手住宅物業銷售資訊網頁顯示，截至昨日早上10時，逸峯累售29伙，套現逾1.37億元，售價由391.4萬至666.93萬元，當中24伙買家採用即供付款方法、4伙買家採用建築期付款，1伙買家採用二按付款。
剛於本周三以原價重推，由信和置業發展的九龍城The Avery最後21伙，實用面積由225至316方呎，平均實呎價20,044元，發展商繼續提供於新例實施前的優惠，包括信和之友額外有1%樓價折扣及置業有禮額外2%樓價折扣，若買家選用即供付款可享6%樓價折扣，此盤最多可享8%樓價折扣。據一手住宅物業銷售資訊網頁顯示，截至昨晚9時累售1伙，為22樓D室，實用面積225方呎，扣除信和之友額外1%及置業有禮額外2%售價折扣後的售價為444.45萬元，實呎價19,753元。
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