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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府調控樓市下，加上一手住宅銷售條例4月29日生效，大部分發展商仍在趕製貨尾及新盤的新售樓書中，5月一手盤銷售將創新低，大部分新盤將順延至下半年推出，料共有11,728伙新盤推售。中原亞太區總裁陳永傑表示，政府壓抑需求令成交低迷，故不看好下半年新盤市道，料不減價賣不去。
月推1675伙 不減價難賣
據年初各大發展商公布的銷售部署，下半年有機會推售的新盤合共11,728伙，若全部獲批售樓紙及可如期推售，即未來7個月每月要推1,675伙。惟面對政策市，各大發展商亦要適應新例。陳永傑估計，部分發展商因持有不少收租物業或其內地賣樓收益可保持合理利潤下，未必肯減價賣樓，或押後推售香港住宅盤大計，下半年實際推盤量或會比預期少。資料顯示，新地及新世界早前已下調今年賣樓目標20%。
6月至年底有機會推售的新盤中，僅長實便有逾5,000伙，包括葵涌昇柏山、將軍澳日出康城3期、大埔鳳園嵐山及荃灣西站七區環宇。新地亦有近2,000伙，包括元朗爾巒、西環IMPERIAL KENNEDY、屯門瓏門2期及粉嶺項目。新世界則有逾3,000伙，包括元朗柏巒、溱林、溱柏、洪水橋項目、柯士甸站項目C地盤、跑馬地桂芳街8號項目及堅尼地城南里8號項目；恒基亦有近千伙，包括九龍界限街68號曉珀．御、九龍界限街51號曉珀及烏溪沙迎海2期。
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