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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）樓價「跌極有個譜」，平盤更加買少見少，不少用家開始「飢不擇食」，連凶宅物業亦照樣入市。最近市場突然連錄多宗凶宅交易，相當罕見。其中一名荃灣區用家，據悉斥資256萬元購入荃灣中心一個凶宅同層戶，低正常單位市價約16%。鰂魚涌南豐新邨更有凶宅日前撻訂後，極速再獲承接。
凶宅同層亦搶手
消息指，荃灣中心成交單位為1座(廣州樓)高層A室，屬於凶宅同層，建築面積約481方呎，實用面積377方呎，成交價256萬元，實用呎價6,790元，建築呎價5,322元，低正常單位市價約16%。原業主06年8月斥約90萬元購入單位，持貨年賺約166萬元。翻查資料，該同層一個單位在2002年中發生命案，一名41歲姓鍾婦人因家庭問題，於單位內上吊自殺身亡。
另外，鰂魚涌南豐新邨凶宅，位於7座頂層連天台戶，實用面積約391方呎，原先488萬元成交，近日買家撻訂，再極速獲承接，新成交價485萬元，實用呎價約12,404元。根據凶宅網顯示，單位2001年底曾有一名55歲姓李男子，患有哮喘病，被妻子發現昏迷於浴缸，送院後證實不治。
北角康澤花園亦有凶宅成功轉手，單位為A座高層01室，實用面積600方呎，業主於本年初曾以680萬元放盤，最後以620萬元成功售出實用面積呎價10,333元，低市價20%成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，買家為區外投資客，打算購入該單位作收租用途，按市值現單位每月租金可高達21,000元，平均呎租價約35元(以實用面積計算)，回報近4.1厘。
該物業過往持有人都是投資者，原業主於2009年8月以401萬元購入上述單位作投資用途，現將物業轉售，帳面獲利219萬元，物業期內升值近55%。
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