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香港文匯報訊（記者 文森）首批2,500個白表免補地價購買二手居屋的中籤人士，今日可到房委會辦手續，最快下月中可選購單位。有中籤的市民認為，二手居屋上會，有較嚴格的按揭年期限制，現行措施未能幫助他們置業。有長策會成員認為，當局應研究幫助該批準買家上會。
首批2,500個白表免補地價購買二手居屋的中籤人士，今日起可到房委會領取准許信，以及辦理手續，最快下月中可入市，以免補地價選購二手居屋單位。雖然房委會擔保買家一般可做到九成按揭，但銀行針對這類單位的按揭年期上限，是供款年期加樓齡不超過30年，有別於一般私樓的50年，導致部分準買家上會有困難。
中籤市民黃先生表示，有意購買黃大仙天馬苑居屋，但由於樓齡已有27年，即使可上會，按揭都要3年內還清，負擔太重，最終選擇補地價，買二手居屋。他批評現行措施未能協助他們置業。現時全港240多個居屋屋苑中，四分一樓齡逾25年，準買家即使選擇樓齡較低的單位，亦要面對居屋樓價過去一年已升約兩成半的情況，導致現時銀行估價不足。
長策會籲助準買家上會
長策會成員王坤認為，政府應研究協助白表免補地價買居屋的準買家，取得更長的按揭供款年期，例如為銀行承擔部分風險。
不過，城巿大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，即使攤長還款期，一旦息率回升，供樓負擔仍會加重，認為買家必須小心評估自己的承受能力。
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