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香港文匯報訊 港府今年在2月及4月對所有物業推出雙倍印花稅及實施《一手住宅物業銷售條例》，令5月物業銷售淡靜。然而，房地產顧問服務公司萊坊昨日發表報告稱，由於本港經濟穩定，甲級寫字樓租賃將保持平穩，並看好東鐵沿線的北區新興零售區商舖租金。
奢侈品或移東鐵沿線商舖
該行認為，雙倍印花稅令投資者卻步，令本港5月甲級寫字樓銷售市場持續淡靜，但料其租賃市場保持平穩，主因搬遷及續租帶來交投活動。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預計：「今年中環甲級寫字樓租金將大致平穩，而九龍東租金將會有10%至15%升幅。」
零售商舖方面，林浩文看好東鐵沿線的較北區域之新興零售區，例如沙田及上水將吸引愈來愈多主攻內地跨境購物客群的奢侈品零售商的注意。與此同時，隨著旅客消費增長放緩以及傳統核心零售區的商舖租金上漲，奢侈品零售商擴充計劃趨向審慎。
事實上，近月工商舖市場已逐漸回暖，商廈如上環信德中心及金鐘美國銀行中心分別有單位以2.6萬元及約3萬元呎價刷出新高。有見及此，代理行香港置業日前在尖沙咀分行舉行招聘日，擴展集團陣容。香港置業至尊商業區域營業董事黃璜表示，當日反應熱烈，部分人士更於當日面試後即時獲聘，日後港置商業會繼續舉行不同招聘活動。
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