業界：何文田市區地受熱捧

■中原測量師行執行董事張競達：實呎料售1.6萬

　何文田佛光街地屬市區豪宅地皮，供應罕有，加上近日啟德「港人港地」成交價較市場預期佳，反映發展商對後市依然樂觀，因而吸引發展商入標競投。

　張氏指，所收標書份數愈多，中標價多數愈高，故看好是次地皮造價。預計地皮每呎樓面地價1.1萬元，總值約42.7億元，料項目落成後實用售價每呎至少1.6萬元至1.7萬元。

■美聯測量師行董事林子彬：規模適中增吸引力

　何文田項目入標反應熱烈，延續日前「港人港地」熱烈入標的氣氛，反映發展商對市區罕有住宅用地深感興趣。而由於是次何文田豪宅項目規模適中，吸引大型及中型發展商參與，入標數目較何文田常樂街「百億地王」更多。估價方面，料是次何文田項目將為庫房進帳約38億元。

　另由於何文田項目設有高度限制，料項目僅可建約20層以內，估計景觀較遜於常樂街地皮。資料顯示，此標售的何文田項目可建樓面面積約為387,741平方呎，以每呎樓面地價約9,800元計算，估計地價約值38億元。