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■美聯測量師行董事林子彬：建民生為主商場
馬鞍山由於一向以住宅發展為主，而並非商業、消費及旅遊區地段，因此，是次項目可謂區內較「另類」發展。是次馬鞍山商業地收到8份標書，反應不俗，料地皮有機會發展為以地區民生為主的商場。資料顯示，馬鞍山商業地的可建樓面面積約為164,366平方呎，以約每呎樓面地價約3,650元計算，估計地價約值6億元。
■中原測量師行執行董事張競達：建商舖潛力高
因地皮規模細，不屬主打項目，仍接獲約7份標書，反應理想。該地鄰近多個住宅屋苑如海典灣、嘉華星濤灣、天宇海等，區內住戶之購物娛樂需求龐大，若作商舖發展潛力較高。料該地每呎樓面地價6000元，地皮估值約9.86億元。
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