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2013年6月9日 星期日
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美按息逼4厘 準業主叫苦


http://paper.wenweipo.com   [2013-06-09]     我要評論

 美國30年定息按揭平均息率過去5周節節上升,現逼近4厘水平,是逾1年高位。尚未上車的美國人眼見按息升勢持續,置業夢愈來愈遠,叫苦連天。FNC Inc行政總裁雷伯恩卻指,即使按息升至5.5厘,買家支付的價格仍較租金便宜33%,認為現在是買樓良機。

 房貸巨頭房地美指,30年按揭息率在截至上周四的一周內從3.81厘升至3.91厘,15年按息亦從月初的2.56厘升至3.03厘;按揭或二按的申請數目月初分別減少1.6%及15%。

樓價一年升逾一成

 有市場人士表示,按揭息率上升的「壞消息」其實是好消息,因反映投資者對經濟前景樂觀,令資金從債市流入股市。不過,若息率在聯儲局退市等因素影響下急升,則可能引發金融動盪、損害經濟。

 截至3月,反映美國20大城市樓價的標普/Case-Shiller綜合房價指數在1年內大升10.9%,樓市回暖有助按息逐步回升。然而目前按息仍較2006年的6.8厘低,更遠不及1990年的10厘及1981年的18.63厘。 ■彭博通訊社

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