遠東：減郊野公園釋出土地

http://paper.wenweipo.com [2013-06-21] 我要評論

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■遠東發展主席邱達昌指，郊野公園是殖民地時代的規劃，但傳統的香港人對此需求不多。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者黃嘉銘) 被外界稱為「老虎仔」的遠東發展(0035)主席邱達昌昨日與傳媒分享對香港土地用途的見解。邱達昌表示，要解決現時樓市的問題，「供」(應)始終是關鍵，直言政府拿出來的地太少，而現時本港樓市當中，600萬元以下的住宅物業後市潛力「一定沒有問題」，關鍵只在於市場能否生產足夠600萬元以下的物業。他建議政府不應再依照以往殖民地時代的規劃來做事，應放棄郊野公園，開發更多的居住空間給予港人。

內地客集中炒貴價貨

　邱達昌指出，現時香港貧富懸殊情況的確較以往嚴重，住劏房的人數大增，反映中小型住宅需求極高，並指特首梁振英在樓市施政方針正確。他認為，600萬元以下的住宅物業後市潛力「一定沒有問題」，過億豪宅亦然。相反，近年新興的4,000萬元至5,000萬元的物業風險最大，皆因部分外國客人等來港居住時的房屋津貼減少，他們不會租得起該類物業，而且部分有力買得起4,000萬元至5,000萬元的物業的內地客很可能是炒家，資本實力未算十分雄厚。

　此外，邱達昌又指，殖民地時代的規劃講求的是西方式的享受，故大量開發郊野公園，但傳統的香港人對此需求不多，有關的環保理念早已不合時宜，他直言自己已經常向港府甚至北京反映有關情況，建議港府應「興建多幾個維園」，不應再拘泥於郊野公園，「還香港人更好的居住環境」。

　該公司亦屬意發展中小型住宅，當中深水埗晉嶺已售出4成單位，另於黃大仙環鳳街68至86A號舊樓項目收購已近尾聲，預計重建一些600萬元至800萬元單位，呎價定位於1萬元左右。首席營運總裁陳志興更表示，最便宜單位或可以400萬元入場。