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■屯門湖安街地皮，為下季推售最大幅地皮。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）美聯儲局明言退市時間，在息口轉升及樓市向下的新形勢下，港府按計劃繼續推出土地，增供應調控樓市。港府下季(7至9月)將推出9幅住宅土地，提供約2,500伙，按季增約4%，市場總估值100.34億元；並將6幅已規劃完成的土地加入賣地表，其中新增的啟德1H3地盤會考慮加入港人港地條款，又抽出3幅沙田石門地皮建公營房屋，優先滿足港人置業需要。發展局局長陳茂波強調，不會因為一兩幅地中標價較差或市況波動，而影響政府持續向市場穩定供應土地的決心。
發展局昨公布第三季(7至9月，港府財政年度第二財季)的賣地計劃，將以招標方式主動出售9幅住宅用地和1幅商貿用地，9幅住宅用地提供約2,500伙。翻查資料，政府第二季主動推出7幅地約2,400伙(不包括鐵路項目)，意味下季的供地按季多100伙，升幅約4.2%。另外，第二季賣出元朗朗屏站(南)項目（720伙），但第三季度鐵路項目則欠奉，令第三季連鐵路項目計整體供地規模反而減少620伙或兩成。
盼本財年推元朗站項目
陳茂波表示，政府正與港鐵修訂西鐵元朗站項目的方案，希望在本財政年度招標，可供興建約1,880個單位。而港鐵2月亦表示會視乎情況，未來1年內將曾流標的大圍站和天水圍輕鐵總站的物業發展項目重新招標，分別興建約2,900個單位和約1,500個單位，相信之後可能「追回進度」。
第三季推出的9幅住宅地分布於沙田九肚、灣仔、元朗、沙頭角、荃灣、屯門、上水和西貢，全屬於中低密度的住宅項目，當中6幅有限量條款。被問到最近賣地成績轉差，加上美國退市，會否擔心市場反應，陳茂波回應說，最近投地的發展商數量增加，包括大中小型發展商，下季推出的地皮的確有不少屬小型地盤，但相信會有中小型發展商有興趣、有能力競投，不相信無人承接。
增土地供應助樓市降溫
陳茂波強調，「美國有退市措施我們是知道的，我們亦知道最近將軍澳一幅用地的招標結果是在市場預期的下限之內，我希望大家明白持續穩定地向市場供應土地是十分重要的，因為解決樓價高企和住屋緊張的問題，最治本的方法是增加土地和房屋供應，我們不會因為一兩幅土地的招標價格的變動而影響我們持續向市場穩定供應土地的決心。」
目前賣地表內仍有多幅土地未完成規劃，理大建築及房地產客席講師姚松炎認為，第三季推出土地多屬於蚊型地，而兩個季度合共推出的土地亦只得4,900伙，質疑政府最終是否可達全年售樓目標2萬伙。陳茂波則指，土地用途改劃需要時間，3月時提及於賣地表內未完成規劃的22幅土地，現在有5幅已完成，10幅正開展改劃工作，餘下7幅中未開展改劃(包括2幅已改作公屋)，政府將繼續密切留意市場情況，持續和穩定地供應更多住宅用地。
3地轉公屋 賣地表增6幅
另外，港府過去積極檢討各類用途地帶的土地，釋放土地潛力，最近已取得初步成果。陳茂波表示，賣地表新加入了6幅住宅地，共提供約1,500伙。其中5幅由改劃土地用途得來，分別位於沙田、屯門和筲箕灣。另一幅啟德1H3地盤，將考慮加入「港人港地」條款。
除新增6幅地，當局亦將原本在賣地表內，部分未完成規劃的3幅沙田石門土地，交予房委會作公營房屋用途，涉及1,700伙，以回應社會各界對資助房屋土地供應的訴求。
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