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■筲箕灣愛勤道與愛德街交界地皮，新加入賣地表內。 香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府持續增加土地供應，即使地價低於市場預期亦批出，反映政府期望透過拉低地價，令樓價亦向下跌的決心。不過，發展商指出，下季賣地表反映市區土地供應依然匱乏，仍會踴躍投地，並認為在樓市供應量不足及建築費高企下，樓價不會大跌，一般相信只會跌10%。
全年2萬伙供應未必達標
地產建設商會執委會主席兼會德豐副主席梁志堅昨認為，下季招標地皮主要集中新界區，反映市區土地缺乏，政府覓地有困難，而可提供單位較預計少，估計未必能達全年供應量（2萬伙）目標。他表示，下季度有不少細地皮推出，可令中小型發展商亦有機會參與，不會側重於大型發展商，亦是好事。
梁志堅又指，政府推出多項樓市措施，樓價有所下跌，但在建築費持續高企的情況下，樓價難以大跌。他又表示，會德豐對大小地皮都有興趣，將會研究競投。
新地副董事總經理雷霆亦認為，雖然新一季賣地表中市區地不多，但觀乎近期的賣地表現，相信仍然會吸引發展商踴躍入市，政府增加推地，亦可令樓市健康發展。
下半年住宅樓價料跌15%
英皇國際執行董事張炳強指出，下季招標地皮集中新界區，政府又把已放在勾地表很久但無人勾出的沙田石門3幅私宅地改為公屋地，反映政府覓地相當困難，基於未來一季只提供2,500伙私宅，相信仍會吸引發展商入標競投，集團亦會仔細研究每一幅地皮。不過，他相信，樓價已連升多年，在政府連番出招、供應增加及息口有上升勢頭下，他看淡後市，下半年住宅樓價料跌10%至15%。
嘉里發展執行董事朱葉培指出，集團目前於香港已有逾300萬方呎土地儲備，足夠未來4年發展，因此，集團未來會集中選擇市區優質地皮為主，雖然息口有上升壓力，料今年加幅不大，香港經濟基調仍良好，下半年樓價上落幅度料於5%至10%。
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