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■陳茂波。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 陳錦燕) 新界東北發展計劃一直爭議不斷，爭論焦點之一是粉嶺高爾夫球會的土地規劃。發展局局長陳茂波昨日出席一個電台節目時，繼續為新界東北發展計劃「解畫」，指球場一早已納入新界北發展的研究內，需要一段時間作技術研究才能發展，並不是「玩大富翁」般能即時建屋，若將來以公眾利益收回球場，政府不會賠償予球會，亦不怕打官司。另外，陳茂波說，留意到近日樓價有輕微上升，強調政府有需要時會毫不猶疑再推出管理需求措施。
政府公布的新界東北發展修訂方案，當中約330公頃的可發展用地中，未有納入位於古洞南、佔地170公頃的粉嶺高爾夫球場土地，有反對人士要求政府擱置新界東北發展計劃，並將粉嶺高爾夫球場土地作為替代方案。陳茂波昨日出席一個電台節目時回應表示，就算即時收回粉嶺高爾夫球場土地都不能夠立即建屋，球場會跟新界北新市鎮發展時一併研究。
「尋求最合適發展途徑」
陳茂波說，政府早前已將粉嶺高爾夫球場土地包括在新界北規劃，並非這一兩天才開始考慮。「過去兩年深圳與香港的邊境禁區陸續收窄，釋放出大量土地，故當局一早已計劃將整個新界北，即大帽山以北一帶，包括粉嶺高爾夫球會及行政長官粉嶺別墅在內，一併作全面的顧問研究，尋求最合適的發展途徑。」
非「玩大富翁放幾幢樓」咁簡單
面對有反對人士指，收回球場只需一年時間，陳茂波回應表示，不可能即時收回土地發展。他說，高爾夫球場涉及170公頃的廣闊土地，其整體布局與規劃需要有公眾的參與，不可「閉門造車」。而規劃過程中要按法例進行環評、空氣污染評估等技術研究，加上交通排污基建等規劃布局，需要一段時間才可發展，並不是「玩大富翁一樣放幾幢樓」這麼簡單。
他又認為，倘若將來真的要收回粉嶺高爾夫球會，政府需要向各持份者及公眾講得清清楚楚，強調發展新市鎮是以公眾利益為大前提，政府不會向球會或球會會員作出賠償，亦不會害怕打官司。另外，政府計劃安排受影響的農戶復耕。陳茂波說，古洞南現時有34公頃休耕農地，大部分是私人擁有，政府會主動接觸業主洽購，有信心有足夠農地配對給新界東北農戶。
遏樓價 管理需求措施是治標
此外，差餉物業估價署5月份樓價指數創新高，陳茂波表示，有留意到樓價指數微升的現象，現時政府每星期都在監察，並進行跨局的討論，一系列的管理需求措施是不會放鬆的。他又說，要長遠解決香港樓價問題，管理需求措施是治標方法，而治本方法則要提供充足的供應。發展局正全面努力地提供土地供應，如增加賣地表的土地，以及跨部門整合土地，以騰出土地提早供應市場。
他又認為，現時在樓市中所採取的管理需求措施是正確的，因為在現階段，當供應陸續接上之前，有必要管理需求，政府的政策目標是以照顧香港人買樓自住作為第一重點。他續說，政府正密切留意市場情況，在有需要時會毫不猶豫再出招。
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