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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠於租賃管理、收購回報提升及資產增值措施，置富產業(0778)昨公布截至今年上半年的物業總收入淨額上升14.5%至4.376億元，創歷年新高，期內可供分派收益3.07億元，上升14.4%，每單位基金分派18仙，按年升13.8%，年度化收益率為5.1%。
於2013年6月30日，每基金單位資產淨值10.01元，比2012年年底升13.6%，主要因為投資物業估值增加所致。置富產業行政總裁洪明發表示，旗下16個香港商場共約245萬方呎樓面的組合出租率保持97.8%，去年同期出租率96.5%，期內續租租金調升率達18.2%，物業組合的平均租金亦隨之按年上升7%。此外，置富產業於今年6月30日的資產負債比率及總槓桿比率為20.9%，比去年底23.4%下跌2.5個百分點。
馬鞍山廣場拆細出租
期內，置富第一城及銀禧薈的資產增值措施已全面完成，投資回報率分別錄得逾25%，其中銀禧薈3個樓層的翻新工程帶動整個物業的每月租金收入比去年3月實施前大升34%，該物業於今年6月30日的出租率回升至97.3%。至於置富第一城街市的資產增值措施已於今年6月展開，預期今年年底前完成，資本開支約1,800萬元，目標投資回報為15%，而馬鞍山廣場涉約5.9萬方呎可租用樓面的資產增值工程於今年8月展開，並於今年年底前完成，目前由旗艦商戶所租用，部分面積將收回並分間成多間較小商舖，以應對零售及餐飲店舖的強勁需求，資本開支1,700萬元，預期投資回報率最少達15%。
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