|
香港文匯報訊 立法會發展事務委員會昨日討論新界東北發展計劃。發展局局長陳茂波重申，已將有關粉嶺高爾夫球場及行政長官別墅納入新界北研究中，明年上半年展開研究，並強調一般要花上數年時間做好規劃工作，不能以發展粉嶺高爾夫球場，取代新界東北發展計劃。
在昨日會議上，陳茂波重申，有關粉嶺高爾夫球場用地會納入新界北發展的研究中，如研究後認為有需要發展，政府可引用條例收回土地。陳茂波又表示，當局除研究高球場用地，高球場北面有一幅以短期租約形式，放租予高球會的1.5公頃苗圃用地，當局已收回，並已將有關用地納入今年的賣地表內。
對於有議員擔心，受影響的農民找農地復耕時，被擁有土地的發展商抬高租金，陳茂波表示，不排除研究由政府收地，協助農民復耕。他又表示，新界東北發展計劃無可避免會影響農民，明白沒有方案可令所有人百分百滿意，政府要做好平衡工作。他又否認，政府容許發展商參與發展是「官商勾結」，強調規劃署是根據地理環境、基建交通等，進行最好的佈局，不會考慮業權誰屬。
工廈變住屋 改建更可行
另外，發展局提交立法會的文件指出，將整幢工廈改裝作「過渡性住房」用途的方案不切實可行，認為改建作住宅或其他用途，是較適當的做法。發展局認為，工廈一般不符合居住設計及規劃要求，如改裝作「過渡性住房」，在部分、甚至大部分個案中，將牽涉大幅改動樓宇，有關工程即使技術可行，費用亦相當昂貴。局方又認為，在工業區內的工廈，附近街道環境及噪音，有可能不適宜作住宅用途。
|
