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2013年7月16日 星期二
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高球場研究需時 難代新東北計劃


http://paper.wenweipo.com   [2013-07-16]     我要評論

 香港文匯報訊  立法會發展事務委員會昨日討論新界東北發展計劃。發展局局長陳茂波重申,已將有關粉嶺高爾夫球場及行政長官別墅納入新界北研究中,明年上半年展開研究,並強調一般要花上數年時間做好規劃工作,不能以發展粉嶺高爾夫球場,取代新界東北發展計劃。

 在昨日會議上,陳茂波重申,有關粉嶺高爾夫球場用地會納入新界北發展的研究中,如研究後認為有需要發展,政府可引用條例收回土地。陳茂波又表示,當局除研究高球場用地,高球場北面有一幅以短期租約形式,放租予高球會的1.5公頃苗圃用地,當局已收回,並已將有關用地納入今年的賣地表內。

 對於有議員擔心,受影響的農民找農地復耕時,被擁有土地的發展商抬高租金,陳茂波表示,不排除研究由政府收地,協助農民復耕。他又表示,新界東北發展計劃無可避免會影響農民,明白沒有方案可令所有人百分百滿意,政府要做好平衡工作。他又否認,政府容許發展商參與發展是「官商勾結」,強調規劃署是根據地理環境、基建交通等,進行最好的佈局,不會考慮業權誰屬。

工廈變住屋 改建更可行

 另外,發展局提交立法會的文件指出,將整幢工廈改裝作「過渡性住房」用途的方案不切實可行,認為改建作住宅或其他用途,是較適當的做法。發展局認為,工廈一般不符合居住設計及規劃要求,如改裝作「過渡性住房」,在部分、甚至大部分個案中,將牽涉大幅改動樓宇,有關工程即使技術可行,費用亦相當昂貴。局方又認為,在工業區內的工廈,附近街道環境及噪音,有可能不適宜作住宅用途。

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