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梁亨
環球股市走勢漸趨明朗，加上美林全球波浪指數顯示，各項指數從年初開始皆已由負轉正，表明全球景氣正緩步復甦，帶動環球房產基金開年起平均漲了7.61%；倘若投資者憧憬經濟前景樂觀，會有利房產板塊股股價獲得動能，不妨留意佈局建倉。
雖然QE退市的影響，讓全球房託市場從5月高點拉回修正，但即使美國聯儲局可能縮減QE規模，讓美國10年期國庫券收益率隨即彈升，但此一情形與2004年時聯儲局加息情況相似，當時房託指數的漲幅比標普500指數高出40%。
經濟復甦 房產及租金提升
由經濟復甦帶動的景氣，會讓房產板塊的資產價值與租金收入都會相應地得到提升。因此春光水暖，美國全國住宅建商協會與富國銀行共同編制的建商信心指數本月升了6點，來到的57水平，也是近7年多最高，表明上游產業鏈對房產景氣是滿有信心。美國房市信心創新高，而環球房產基金7月起平均也漲了3.59%。
亞太房託指數歷經過去一年半大漲之後，近期紛紛呈現拉回整理，使得全球房託指數距2007年的高點，還有約25%折讓之餘，加上房地產在利率初升的環境下，資產價值與租金收入可讓板塊企業盈長與股息收益率持續增長之餘，產業的蓬勃有望為全球房託指數提供市場關注的動能。
以佔近三個月榜首的駿利環球房地產基金為例，主要是透過各地房地產板塊的公司證券管理組合，以盡量提高總回報為目標。
基金在2010、2011和2012年表現分別為18.02%、-15.99%及33.56%。基金平均市盈率和標準差為21.12倍及17.54%。
資產地區分佈為60% 北美洲、20.46% 日本除外亞太地區、8.35% 歐洲、5.96% 拉美、4.43% 日本及0.71% 中東與非洲。
基金資產行業比重為93.22% 金融、3% 周期性消費品、1.94% 公用、0.79% 非周期性消費品、0.75% 多元化房地產業、0.17% 基本物料及0.13% 工業房地產。
資產百分比為90.03% 股票、9.83% 貨幣市場及0.14% 定息收益。基金三大資產比重股票為2.98% Kennedy Wilson Holdings、2.97% Lexington Realty Trust及2.95% 凱德置地。
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