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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）內房龍頭企業萬科昨公布，截至6月30日止，半年純利為45.6億元（人民幣，下同），按年上升22.3%，但房地產業務毛利率按年下降3.0個百分點，至25.1%。期內基本每股收益為0.41元，按年增長20.6%，不派中期息。
總裁郁亮在業績報告中表示，預期下半年的土地供應一般會高於上半年，特別是第四季度供地的增加，預計市場情緒將更趨理性。此外，雖然毛利率有所下降，但上半年全面攤薄的淨資產收益率比去年同期上升0.08個百分點，至6.84%。
實現銷售836億增33.8%
期內，實現銷售面積716.4萬平方米，實現銷售金額836.7億元，按年分別增長18.9%和33.8%。公司表示，所銷售的住宅中，90%為144平方米以下戶型。各銷售區域中，以珠三角為核心的廣深區域的比重最大，實現銷售面積212.1萬平方米，銷售金額265.4億元。至於上半年實現開工面積919萬平方米，按年增96.3%，完成年初計劃的55.6%。實現竣工面積432萬平方米，按年增長76.9%，完成年初計劃的33.5%，預計全年實際竣工面積基本符合年初計劃。
另外，公司上半年新增加開發項目42個，按權益計算的佔地面積約342萬平方米，對應的規劃建築面積約925萬平方米，平均樓面地價每平方米約2,735元。截至報告期末，規劃中項目按權益計算的建築面積合計4,123萬平方米，可滿足未來兩到三年的開發需求。
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