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■「蘇河灣」地區被譽為「上海水景新名片」、「新天地第二」。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）曾以5萬（人民幣，下同）/平方米的樓板價加冕全國單價地王的華僑城蘇河灣項目已經拿到了預售證，將於近日開盤，據華僑城相關負責人透露，蘇河灣整體均價在15萬元/平方米左右，最高單價或將高達25萬元/平方米，這將有可能刷新上海樓市最高單價。
最高單價高達每平米25萬
據悉，蘇河灣位於閘北區蘇州河北岸東塊1街坊，3年前華僑城集團以70.2億元競得該商住辦用地，刷新之前住宅單價地王紀錄，加冕全國單價地王。現在從網上房地產數據獲悉，蘇河灣華僑城廣場首批住宅房源共有99套，整體均價為15萬元/平方米，其中山西北路88弄1號的樓棟最高價顯示為25萬元/平方米，上海最知名的豪宅湯臣一品單價也沒達到此數字，如果蘇河灣華僑城廣場最高價格確實以25萬元/平方米開盤，那將完全可以成為上海最貴單價的公寓。
另從總價來看，蘇河灣華僑城廣場中7套為聯排別墅，建築面積在297－380平方米之間，照均價15萬元/平方米來測算單套聯排別墅總價基本在4,400萬－5,700萬元之間，另外92套房源為高層公寓，其中有兩套複式面積分為506和597平方米，如按照網上公開最高報價25萬元/平方米測算，則會得出1.2億和1.5億元的天價。
據華僑城負責人介紹，蘇河灣項目中規劃了3棟150米的超高層塔樓，其中兩棟被稱作「浦西住宅第一高」，而此次即將開盤的正是這兩棟中最靠近蘇州河，也就是景觀位置最好的一棟，還是目前整個外灘區域內推出的首個純住宅項目，估計最快在本月開盤。
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