|
香港文匯報訊（記者 聶曉輝）恒地主席李兆基早前捐地予政府興建資助房屋被拒，有傳媒報道李兆基計劃與房協合作，並在初步接觸後修改捐地計劃細節，包括願意先掏腰包補地價及建築費，房協只作為代理人，協助出售建成後的資助房屋。報道指李兆基引述房協指出，擔心會否要承擔費用，以及出售時會否有虧蝕；又認為日後售價不能太便宜，否則會對政府推售公屋及居屋有所影響。房協昨日回應指，雙方正商討有關計劃。
理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華指出，擁有土地業權持有人願意捐出閒置土地，興建資助房屋予首次置業者，可有助紓緩本港的住屋問題，又認為李兆基改變捐地細節將有助「成事」，「不論由政府或房協興建都一樣，要與其他資助房屋政策有連貫性，難以將受惠對象只限定於年輕人。」
可待單位出售時補價
至於補地價方面，鍾劍華認為是必須的，但當局可考慮出售單位時才收取補地價費用。他又指出，自從政府於1978年推售第1期居屋單位到近日出售剩餘單位，定價某程度上都與市價掛鈎，「由落實到興建及發售，相信至少都要5至6年時間，好難現時便指定一個價格。」他認為，建築費由哪方承擔，反而不是重點，「房協目前有200億元現金，亦絕對有能力承擔。」
雖然李兆基改變了捐地形式，但鍾劍華指出，李兆基在新界擁有太多地皮，多年來都是基於補地價及更改用途問題而未曾發展，一旦因捐地而加快審批程度，難免會被人懷疑此舉只是「拋磚引玉」的招數。他指出，未來可能亦會有其他人捐出土地，建議當局應討論如何處理。
|
