成事關鍵：出售條款看齊居屋

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　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）四叔李兆基再修訂捐農地建百萬元資助房屋建議，願意自掏腰包代支12.696億元的補地價及建築費來興建，有點似「嫁女貼大床」，誠意十足，但業界認為，最終能否成事還看其他條款能否與政府其他資助房屋看齊，否則容易出現社會分化局面。

需周詳考慮轉售問題

　測量師陳東岳表示，四叔的一番好意，值得肯定，但當中涉及資助條款要再仔細考慮，似如即使政府肯以每伙300方呎單位計，每伙只收30萬元補地價，每呎地價只為1,000元，與現時區內地價約3,000元至3,500元一方呎，折讓66%至71%，因此，日後轉售時，是否有規定買家類別、是否要按市值補足地價、及一手買入時是否有轉售時間限制，這些方案都要作出詳細考慮。

不宜搞兩套資助制度

　他相信，此類資助房屋的出售及轉售條件，最好與目前政府推出的資助房屋條件如居屋等相若，否則會出現兩種資助房屋制度，反而容易出現社會分化。他估計，若果此等條件得以清晰界定，成事的機會將大增。