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■圖為位於上海陸家嘴的一處住宅樓盤。 新華社
香港文匯報訊（記者 單寧 上海報道）進入8月，上海樓市出現了量價齊跌的局面。上周（7月29日—8月4日）上海商品房成交面積環比前周下跌10.6%，成交均價也環比前周下跌了5.2%。雖然上海樓市在經歷了今年上半年的集中成交後，7、8月份的市場環境已較年初有較大弱化，但分析人士指出，對於開發商而言他們更關注的顯然是「金九銀十」的市場機遇。
據德佑地產市場研究部統計數據，上周上海商品房成交面積27.47萬平方米，環比前周下跌10.6%，成交均價21,719元（人民幣，下同）每平方米，環比前周下跌5.2%；上周上海商品住宅成交面積19.12萬平方米，環比前周下跌12.7%，成交均價為23,355元每平方米，環比前周下跌2.3%。
開發商備戰「金九銀十」
在21世紀不動產看來，基於2008年至今上海新房供應的數據，接近20萬平方米的周成交面積在傳統淡季7、8月份屬於正常情況。其上海區域分析師黃河滔就此表示，近幾年在樓市調控下，傳統成交的淡旺季已有錯位現象，不過在今年上半年集中成交後，7、8月份的市場環境較年初已有較大弱化，顯然當前的開發商更關注「金九銀十」可能出現的市場機遇。
下半年成交料跑贏上半年
此外，金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任黃志堅則表示，上周上海商品住宅成交量未能實現繼續回升，或表明多數開發商並不急於在既是傳統淡季、天氣又異常炎熱的當下推盤。黃志堅預計，下半年成交的放量將在8月底、9月初左右開始，年內後4個月的平均成交量將明顯高於7、8月的平均成交量，並最終跑贏上半年。
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