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■第一信用主席冼國林。陳遠威 攝
香港文匯報訊(記者 陳遠威)金管局為防範樓市風險提高按揭審批門檻,但有不受當局監管的財務公司利用再按(Sub-Mortgage)向銀行取得資金,並寬鬆批出低息及高成數的優惠按揭。第一信用(8215)主席冼國林昨表示,公司沒有從事再按,故不受事件影響,目前正與康宏建立合作關係,並無資金困難,但認為全港財務公司的再按規模不足3億元,對金管局措施不造成威脅。
3億財仔再按不是威脅
冼國林表示,全港財務公司所做按揭規模少於80億元,而當中大部分資金來自財務公司以自身物業向銀行貸款,銀行承受風險頗低,與金管局措施並無抵觸。再按近期在港流行惹關注,公司雖沒有亦毋需藉再按取得資金,但要替其他財務公司說話,據了解,本港相關的再按規模不足3億元,相信對金管局政策並無影響。
第一信用昨公布中期業績,純利增加1.98倍至1,202萬元,每股盈利1.12港仙,並派發中期息每股0.3仙。冼國林指,創業板上市公司罕有派中期息,但見業績漸趨穩健,有責任回饋股東。現時股東年回報3至4厘,加上股價增長不俗,在兼顧公司長期發展後,期望每年均將若干純利作派息。
冀下半年貸款續增長
期內客戶貸款同比增長20.16%,平均利率由23.6厘略降至23.29厘。冼國林表示,貸款增長目標現已超額完成,資金充裕的情況下會繼續尋求增長。平均利率下降,由於樓宇按揭貸款比重由約30%增加至逾40%,樓按利率較低,但風險較私人貸款低。目標私人貸款及樓按比重可各佔一半。
該公司有意進軍內地從事貸款業務,冼國林表示,審批過程接近完成,預期樂觀情況下年內獲批,相信不會遲於明年上半年。他指本港700萬人口,貸款公司已達1,100多家,市場供需平衡,增長空間不大。內地首站將在天津開辦業務,當地人口達2,800萬人,但貸款公司僅兩家,故認為天津私人貸款市場具發展潛力,待發展穩定,最快一年後方會進軍其他一線城市,相信10年內內地私人貸款市場及市民的接受程度將發展至現時本港的水平。
他續指,公司與康宏正尋求合作機會,但已達成共識,若內地業務牌照發出,雙方將有更大的合作空間,具體細節則尚在研究。藉雙方建立合作關係,相信公司無太大資金困難,亦歡迎其他有利公司發展的策略性投資者加入,但現時沒有相關打算。
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