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■蔡涯棉強調，政府當務之急是令樓市冷靜。資料圖片
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）特區政府推出樓市抑壓炒風的「雙辣招」，令香港樓價在環球熱錢四竄的情況下保持相對穩定，但部分人認為「辣招」毋須繼續。長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉昨日接受電台訪問時強調，政府當務之急是令樓市冷靜，倘若放寬「雙辣招」或作大幅度修改，樓價可能出現「報復性反彈」，將對市民造成很大影響。
令樓市冷靜屬當務之急
蔡涯棉昨日接受電台訪問時坦言，當務之急是令樓市冷靜及理性，讓市民按需要置業。特區政府現在最擔心的是一旦放寬「雙辣招」，將令市場心態轉變，炒家會「興風作浪」，令措施失效，樓市重上高位，屆時情況更難控制，對市民影響更大：「若忽然間沒有辣招，或者辣招大幅削弱，我猜想樓價會反升，更可能是報復性反升，升幅多少亦難以估計。」
被問及有建議「雙辣招」應設立「日落條款」，他認為，難以就適當時限作定斷，過早考慮也會影響政策成效。
出席同一節目的公民黨黨魁梁家傑稱，該黨接受以「特事特辦」方式處理境外買家炒熱樓市，但建議慈善團體購買物業用途用作慈善，當局應可要求團體簽署承諾書後，豁免他們的買家印花稅。蔡涯棉對此表示贊同，相信慈善非牟利機構不會炒買物業，加上慈善機構購置數目亦不多，對市場影響輕微。
豁免港人公司或現漏洞
梁家傑又提出，應考慮豁免港人公司額外印花稅，並建議可要求所有股東作法定聲明等行政手段堵塞漏洞。蔡涯棉則坦言，所謂「道高一尺，魔高一丈」，購買及持有物業的公司雖屬港人擁有，但其後轉讓情況難以預計，如數年後，股權買賣形式有可能成為境外買家可利用的漏洞：「容許豁免的話，將來不只是豪宅用港人公司買，很多人未雨綢繆，無論買豪宅，買普通中、小型住宅，可能都有機會用港人公司。」
另外，自由黨榮譽主席田北俊昨日與傳媒茶敘時表示，當局推出樓市雙辣招以來，樓價只輕微下跌，但成交量大減，加上貨源短缺，令有意換樓的市民無法達成交易，根本無助港人置業。因此，政府倘若把「雙辣招」法案提交立法會，該黨「一定反對」。如果其他政黨提出修訂，如豁免向慈善團體及港人全資擁有公司徵收印花稅等，他們都會支持。
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