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■「成交王」天水圍嘉湖山莊8月成交50宗不保。資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府連串「辣招」遏抑市場需求，加上低息環境下業主不願減價賣樓，導致整體樓市買賣兩閒。土地註冊處公布8月樓宇登記宗數，整體樓宇只得5,111宗，按月再跌6.9%，連續第5個月徘徊在4,000至6,000宗的低位。當中，以二手私人住宅的跌勢最大，8月錄得2,658宗，較7月的3,440宗急跌22.7%。
整體樓宇買賣量跌額升
土地註冊處資料，8月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖)錄得5,111宗，較7月的5,489宗下降6.9%。不過，整體金額錄得增幅，達301.2億元，較7月276.6億元上升8.9%，但仍然處於約300億元的低水平。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，若單計住宅物業(包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夾屋自由市場買賣)，8月整體住宅買賣合約登記錄得3,407宗，較7月的3,980宗下降14.5%，宗數創8個月新低。金額錄得195.7億元，較7月209.9億元下降6.8%。
二手私人住宅跌幅最深，8月只得2,658宗登記，較7月份3,440宗下降22.7%，為4個月以來最低。金額錄得152.3億元，較7月180.3億元下降15.5%。大型屋苑方面，百宗屋苑不復見，連「五十宗屋苑」亦消失，最多成交的天水圍嘉湖山莊，只得44宗登記，排第二的沙田第一城更只有34宗成交。至於鰂魚涌太古城錄22宗，紅磡黃埔花園21宗等。
發展商積極推盤谷一手
二手交投回落，但一手反而有上升，主要因發展商逐漸適應一手銷售新例，推盤更積極，令交投增加。8月錄得520宗，較7月的200宗上升1.6倍，宗數由6月的106宗谷底連升兩個月，累計上升3.9倍。金額錄得45.8億元，較7月18.5億元回升1.5倍。最多成交的新盤為元朗尚悅，錄231宗，總值9.19億元；元朗溱林錄得164宗居次，總值8.98億元。
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