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■長策會建議為劏房訂立發牌或業主登記制度，圖中為一劏房戶。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 羅繼盛）劏房空間狹小、衛生情況欠佳等問題一直為人詬病，長策會早前更估算全港現有66,900個劏房單位。在昨日發表的諮詢文件中，長策會認為應優先照顧居住環境欠佳的住戶，建議為劏房訂立發牌或業主登記制度，同時對工廈劏房加強執法，以長遠改善劏房的安全標準和居住環境。消息人士指出，有關監管及發牌涉及跨部門，有可能由屋宇署執法，而房署亦可能協助安置。不過，對於劏房住戶一直要求設立租金津貼和租務管制，運輸及房屋局局長張炳良擔心，在現時房屋供應嚴重不足下，有關措施或會推高租金，效果適得其反。
政務司司長林鄭月娥又重申，關愛基金向工廈劏房戶提供一次過的生活津貼，政策並無矛盾，從樓宇安全的政策角度，政府不會容忍工廈用作住宅用途，故須嚴厲執法，但同時關愛基金期望為社會上最需要關顧的人士提供支援。
天台屋劏房戶優先照顧
長策會於本年初曾就本港劏房問題委託研究機構進行調查，並估算全港約有66,900個劏房單位，當中有46%面對缺乏廚房或廁所等必要設施問題。長策會在昨日公布的諮詢文件中表明，應優先照顧天台屋、劏房等居住環境欠佳住戶的住屋需要。
長策會促請政府加強巡查劏房單位，取締工業大廈內的劏房單位，並建議政府為劏房推行發牌或業主登記制度，以長遠改善劏房單位的安全標準和居住環境。政府消息人士強調，長策會提出的發牌或登記制度只適用於住宅樓宇和綜合用途樓宇內的劏房單位，而工廈劏房由於屬非法，一定不可獲得發牌，故並非將工廈劏房規範化。至於有關制度由哪個部門執法，則需視乎制度以甚麼方式實行執法。
過渡性房屋難短期完成
長策會除提出針對劏房的方案，同時提議政府進一步研究在市區有合適的臨時空置土地，興建過渡性房屋予有需要人士的可行性。不過，長策會在文件中亦表明，即使以短期租約方式批出土地進行興建，當局仍需進行額外基建工程，故未必能在短期內完成。而雖然發展局曾稱經研究後認為將工廈改裝成過渡性房屋並不可行，但長策會成員認為政府應繼續進行工業地帶檢討，以將合適的有關用地改劃作其他需求較大的用途，包括住宅用途。
至於劏房居民一直提出設立租金津貼和租務管制，張炳良了解社會上普遍關注租金升勢，而長策會亦曾考慮有關建議。不過，他擔心在目前房屋供應嚴重不足下，有關措施或會推高租金，效果適得其反。
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