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■拍賣現場。 網上圖片
香港文匯報訊（記者 俞鯤、方楚茵）湖北省省會武漢市地王紀錄再次被刷新。越秀地產（0123）以90.1億元（人民幣，下同）的價格投得該市江漢區精武路一幅住宅和商用土地，較底價高出28.8%。以成交價計算，每平方米樓面地價12,617元，總價和樓面地價雙雙刷新武漢的地王紀錄。
根據武漢國土資源局的掛牌出讓公告顯示，精武路地塊位江漢區解放大道、新華路、精武四路、精武東路、江漢北路和精武一路圍合的區域。
將打造漢口城市綜合體
規劃總用地面積182,270平方米，淨用地面積147,240平方米，最高容積率為4.85，規劃用地性質為商業服務用地、住宅用地、科教用地、公共設施用地、公園與綠地；最大建築面積不大於71.5萬平方米，居住、小學建築面積不大於28.6萬平方米；起拍價70億元。
該地塊鄰接武漢繁華的武商商圈，又臨近武漢軌道交通1、2號的交點，是漢口的黃金地段，地方政府2年前就啟動地塊的拆遷工程，希望將其建成為漢口區域又一重要的城市綜合體。
據悉，金融街、復地、越秀、世茂四家地產發展商參與該地塊競拍，現場競爭激烈，經歷近百輪出價，歷時一個多小時角逐，最終越秀地產以90.1億元競得，溢價28.8%，樓面地價每平米12,617元。
越地對上一次投得的地王為廣州海珠區南洲路1026號地塊，今年5月該公司以24.6億元、競配建4.2万平方米保障房的代價奪得。地塊除去保障性住房面積後，樓面價達每平方米3.459萬元，超越2012年恒大（3333）奪珠江新城地塊的穗樓面價，成為新單價地王。
九倉夥招商地產奪津地
另外，九龍倉集團（0004）昨晚宣布，集團與招商局地產以50：50權益，聯合投得位於天津市河東區月牙河側地塊，擬發展大型住宅高樓項目。該地塊地盤面積為83,769平方米，總作價為26.5億元，可建樓面積18.18萬平方米，平均樓面價每平方米14,576元。
地塊位於天津市河東區海河東路及昆侖路交界，俯覽海河及月牙河，為純住宅地塊，可建住宅面積16.4萬平方米。項目完成後，可望成為區內配套完善的罕有大型住宅項目。
內地一線城市屢現「地王」
近月內地一線城市屢現「地王」，據內地《證券日報》不完全統計，自今年5月以來，北京、上海、廣州和深圳四個一線城市已誕生出13個地王，由11家大型房企斥資747.27億元奪得。
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