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香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部表示，8月全港50個指標屋苑的加權平均成交呎租（按建築面積計算）為每方呎25.62元，較7月的25.68元下跌0.2%，未能承接7月旺勢續升；租賃成交合計1,204宗，按月減少15%。該部主管周滿傑解釋，8月二手樓市租買兩閒，加上大學生搶租單位熱潮放緩，拖累租賃旺季下租賃量價同時下滑。
按地區劃分，港島區方面，因租盤供應增加，兼且租客傾向租住質素較低的單位，導致該區9個指標屋苑加權平均成交呎租按月下跌1.9%至29.37元；新界區方面，大學生搶租單位熱潮減退，兼且加租追盤心態不再，致令該區21個指標屋苑上月加權平均成交呎租報20.60元，下跌0.3%；九龍區20個指標屋苑加權平均呎租報25.50元，較7月的25.36元上升0.5%。租金報跌屋苑當中，鰂魚涌太古城租金按月下跌5.7%至每方呎29.7元，跌幅最大。
租賃成交方面，8月全港50個指標屋苑僅錄1,204宗租賃成交，數量較7月的1,420宗減少15%。
周滿傑料下調加劇
周滿傑指出，目前二手交投極為沉寂，預計更多二手租盤湧入市場，加上年底前將有2個至3個中、大型一手項目入伙，新舊租盤混戰下，租金下調速度勢將加劇，初步估計整體下調幅度介乎5%至8%，而個別地區的住宅租金更有機會下跌10%以上。
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