|
香港文匯報訊 8月份一、二手樓買賣仍處低位，但主要反映8月初樓宇實際情況的9月上旬樓宇買賣登記卻較上月同期增加32%，利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，主要因為發展商期內積極拆售車位帶挈買賣宗數上升。
根據土地註冊處數據，9月首12天全港共錄2,361宗樓宇買賣登記（數字主要反映8月初的樓市實際狀況），較8月同期的1,788宗增加32%；但樓宇成交主要由價值百餘萬元的車位買賣主導，故同期成交總值按月倒跌1%至104.05億元，造成量升值跌「背馳」的走勢。數據顯示，9月首12天全港勁錄812宗非住宅買賣登記，較8月同期的383宗激增1.12倍，成交總值亦增加12%至24.38億元。
未反映「白居二」熱潮褪色
二手住宅市場方面，八月中旬以前，「白居二」熱潮尚未褪色，二手買賣尚未顯著轉弱，故此，9月首12天全港仍錄1,364宗二手住宅買賣登記，成交總值68.57億元，較上月同期的1,156宗及51.38億元，分別增加18%及33%。此外，同期十大活躍成交屋苑則暫錄130宗買賣登記，較8月同期的74宗大增76%，表現優於二手大市，其中天水圍天頌苑表現最好，屋苑首12天累錄24宗買賣，暫時成為今月熱賣二手屋苑冠軍。
兩新盤支撐 9月按月料持平
至於一手住宅，因「溱柏」及「昇柏山」兩個新盤均在8月底、9月初才正式推出應市；而此前一手住宅成交主要由早已開售的新盤加推單位所支持，成交相對疏落。9月首12天全港暫只錄185宗一手住宅買賣登記，成交總值11.10億元，較上月同期的249宗及約31.51億元，分別減少26%及65%。
周滿傑認為，初步估計，9月份整體樓宇買賣登記仍可大致與8月份看齊，守住5,000宗關口。
|
