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■70大中城市，66城樓價升。其中，廣州和上海環比漲幅均為1.7%，居全國之首。圖為福州剛落成樓盤。 中新社
——內地樓市連漲15個月 調控或再收緊
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）未到「金九銀十」，內地房價已升溫。國家統計局最新公佈，70個大中城市8月份住宅銷售均價同比和環比漲幅均繼續擴大，環比則連續15個月走高，北京等一線城市再度領漲，同比漲幅迫近20%，顯示內地房價仍面臨上漲壓力。專家預計，「金九銀十」有望迎來量價攀升的局面，未來部分地方或收緊政策以穩定房價。
國家統計局數據顯示，70個大中城市中，有66個城市8月份新建商品住宅價格環比上漲，7月份為62個。其中，廣州和上海房價環比漲幅均為1.7%居首；深圳和北京的一手房價也分別上漲了1.4%和1.1%。當月只有海口和貴陽的房價環比停漲，溫州和包頭房價較上月下降。
滬穗漲幅居全國之首
與去年同期相比，70個大中城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市只有溫州一地，上漲的城市有69個。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市同比漲幅全部超過18%，漲幅較上月明顯擴大，其中北京漲幅最高，達到了19.3%；不僅如此，北京的二手房住宅同比上漲16.4%，同樣位居第一。
對於8月普遍偏高的房價同比漲幅，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，去年同月對比基數相對較低有一定影響，當時大部分城市新建商品住宅價格同比是下降的；從今年3月份以後，70個大中城市中，大部分城市的房價環比漲幅逐月略降。
中國房地產學會副會長陳國強表示，無論是環比還是同比，房價上漲城市數量只增不減，普漲態勢不改，一線城市依舊領漲，「金九銀十」繼續演繹可能性大。亞太城市房地產研究院院長謝逸楓判斷，下半年樓市好於去年同期，房價一條線上震盪上行。房價環比漲幅逆轉收窄，漲勢擴大，後市房價上漲不可避免。
二三線城市漲幅明顯
一線城市房價領漲的同時，8月房價統計數據也出現了一些新特點。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，8月全國70個城市房價，在繼續上漲的情況下，出現新特點：一線城市依然強勢，但環比增幅保持基本平穩，不再加速，而北京則明顯收窄。但與此同時，部分二三線強勢崛起，比如青島、銀川、大理、金華、錦州等，環比漲幅皆超1%，補漲效應開始顯現。
專家認為，9月以來，北京、上海、杭州、南京等熱點城市密集湧現地王，這在一定程度上加劇了未來房價上漲的預期。未來一段時間，房價上漲壓力大的一二線城市，可能會以嚴格執行措施、提高預售審批門檻，嚴格認定購買資格等方式，避免房價過快上漲。
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