|
香港文匯報訊（記者 方楚茵）信和集團旗下屯門市廣場早前花上2億元展開改善工程並重組商戶。集團租務部總經理陳欽玲昨指，經重組後，今年首3季營業額創新高至68億元，按年升15%，預期全年營業額可較去年的83億元再升15%至約95.45億元。迎來「十．一」黃金周，她預期配合強勁宣傳，10月營業額可達約8億元。現時屯門市廣場日均人流逾32萬人次，周末則平均人流達36萬人次，節慶更達40萬人次，按年升10%，保守預測10月可再升10%。
內地客非單一收入源
對於近日再有聲音反對擴大自由行，她指已超出本港負荷，現時屯門市廣場的內地自由行客佔整體客源22%至25%。陳欽玲認為，內地客非商場單一收入來源，該場宣傳費年達4,000萬元，亦有不同優惠吸引遊客，加上區內人口不斷上升，現時區內客人均消費單價約500元至1,000元，雖較內地客低，但密度較高，平均每星期2次至3次。她指，現時內地客人均消費約3,000元至5,000元水平，預期「十．一」可再升至4,000元至8,000元水平，最高消費或達20萬元。黃金周宣傳費及優惠等費用約150萬元。
設短租供新商戶試業
商場租務方面，陳欽玲指舖租會按市況調整，年內新租戶或續租商戶租金升幅均達雙位數，現時商場出租率達100%。該場每年都重整商戶組合，以迎合客戶及租客的擴張需要。現時區內食肆需求大，故2014年會再引入兩三間知名食府。現時商場內以百貨和時裝佔用面積較大，分別達22%及26%，其餘為食肆、化妝品、影音、珠寶鐘錶及眼鏡等，面積分佔8%、4%、5%及3%。現時亦會於公眾地方開設按星期或半年計的短期租約，讓新商戶試租，已有化妝品、眼鏡等商戶嘗試，呎租亦不下於商舖。
為迎接中秋，廣場內舉行大型中秋月餅展銷會，她預期可吸引過百萬人次參觀，總銷售額可達600萬元，按年升10%。踏入10月亦會再有其他活動包括抽獎及消費送演唱會門票等。
|
