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■美聯集團副主席黃靜怡表示，成立「美聯會」，冀加強與客戶聯繫。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯集團副主席黃靜怡昨表示，辣招前後公司人手及舖位下跌8%，二手市場持續有壓力，由於新盤與二手溢價越見收窄，料未來一手新盤作主導，一手比率有機會由今年估計的17%升至明年的25%。另外，該集團成立「美聯會」，冀加強與客戶聯繫。
一手比率或升至25%
美聯集團副主席黃靜怡回顧「雙辣招」後樓市時表示，自去年10月下旬政府推出「雙辣招」後，住宅成交量一直「尋底」。綜合美聯分行資料，每年10月黃金周，即今年為9月30日至10月6日的一星期，全港35個大型屋苑成交量錄60宗成交，較去年黃金周一星期149宗大跌約60%，更與2007年高位335宗相差約80%，創自2002年有紀錄以來的12年新低。
一二手溢價縮至12% 10年最低
黃靜怡續稱，受辣招及一手新例影響，一手註冊量今年料不足萬宗，但在二手交投極低迷的情況下，一手佔整體住宅註冊量比率於今年料上升至17%，較08及10年最低位9%高近8個百分點。一手比率逐步攀升，顯示買家轉投一手市場，加上新盤有增加優惠之勢，新盤與二手溢價越見收窄。截至今年第3季，新盤與二手的溢價進一步收窄至12%，為自03年後10年最低，預料溢價收窄將令買家轉投一手市場，令二手成交持續低迷，一手比率於明年有機會達至25%的水平。
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