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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）政府推地步伐停不了，其中屯門第44區湖安街及沙頭角順隆街與順昌街交界的兩幅住宅地皮將於周五截標。兩地均為設限量條款，當中湖安街地皮最高可建總樓面面積約15.4萬平方呎，中標發展商需負責興建長者日間護理中心，並須興建不少於220個住宅單位。沙頭角地皮最低及最高的樓面面積分別為7.77萬平方呎及12.96萬平方呎，須興建不少於240個住宅單位，兩地估值分別約3.8億及1.04億元。
中原測量師行執行董事張競達表示，湖安街地皮景觀開揚，中高層單位有機會享避風塘海景；交通則屬普通，距西鐵站較遠，但附近的大型屋苑設有巴士站，料日後不乏用家追捧，可吸引中小型發展商入標，維持早前估值3.8億元，料每呎樓面估值約2,500元。
沙頭角丈量約份第40約地段第1003號地皮，地盤面積約3.6萬平方呎，屬住宅(乙類)用途，地皮位於禁區內，位置偏遠，相信普羅大眾及外區人士對落成後項目興趣不大，買家客源窄之下，預計發展商入標反應一般，料地皮每呎樓面地價約800元，上限1,000元，地皮總值約1.04億元。
大小欖宅地估值1.3億
另外，地政總署日前公布將推出本季兩幅地皮招標，分別為屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第490號及新界屯門小欖冠峰街的屯門市地段第495號。兩幅土地將於本月25日開始招標，12月6日截標。張競達指，兩幅規模較小，料可吸引中小型發展商出價競投。其中大欖地皮地盤面積2.2萬平方呎，指標作住宅（丙類）用途，最高可建樓面面積2.87萬平方呎，預計興建中低密度分層式單位，每呎樓面地價約3,500元，地皮總值約1億元。小欖冠峰街地佔地2.02萬平方呎，指定作住宅(丁類)用途，最高可建樓面面積8,439平方呎，可興建數幢洋房，料每呎樓面地價3,500元，總值約2,954萬元。
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