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香港文匯報訊 本周末加強版額外印花稅（SSD）便屆滿一年，回顧過去年度，以至近日的住宅短炒情況進一步冰封。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據該部綜合土地註冊處資料顯示，自去年11月至今年10月(截至10月22日)為止，住宅摸貨註冊宗數僅錄22宗，對比前一年(2011年11月至2012年10月)的61宗大跌64%。
每月個案不足2宗
事實上，自2010年11月推出SSD後，令一眾短線投資者卻步。而去年10月再推出加強版SSD，令已萎縮的住宅摸貨註冊宗數進一步減少。若以平均每月宗數計算，過去一年錄得的22宗住宅摸貨註冊個案，平均每月不足2宗，比起前一年平均每月約5宗更少。與此同時，禁止新盤樓花摸售已實行超過三年，亦是令住宅摸貨減少的另一原因。
劉嘉輝指，無疑SSD大大打擊短線炒賣的需求，但同時間措施卻減低業主放盤意慾，又令準買家入市心理上增添顧慮。而去年推出的加強版SSD更令此情況進一步深化，再加上BSD及DSD的威力，辣招令過去一年住宅買賣交投顯著回落。
據資料顯示，自去年11月至今年10月(截至10月22日)為止，不包括一手公營房屋之下，一二手住宅註冊宗數合共錄52,592宗，比起前一年81,871宗大幅減少約36%。
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