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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府明日將推出兩幅屯門地招標，分別位於屯門青山公路大欖段、屯門小欖冠峰街，12月6日截標。由於兩地均屬於低密度地盤，發展規模細，不設限量條款，測量師估計，將吸引不少中小型發展商及投資客入標競投。
其中一幅位於屯門青山公路－大欖段的屯門市地段第490號，附近建有帝濤灣浪琴軒、青麗灣別墅等。地盤面積約22,066方呎，可以1.3倍發展，興建樓面最多28,686方呎。地盤擁海景，料以分層豪宅設計，業界估計每呎地價約3,500元，總地價約值1.004億元。
另一幅屯門小欖冠峰街的屯門市地段第495號，地盤面積約為21,097方呎，地積比率最高0.4倍，最多建8,439方呎樓面，估計可發展為4至6間洋房，因地勢較高，預料亦可望海。市場預測樓面地價約3,500至4,700元，地皮估值約2954萬元至3,970萬元。
至於明日截標的中環美利大廈地盤，美聯測量師行董事林子彬表示，地盤位置理想，鄰近纜車站、香港公園及中環市中心等，而且辣招不會對酒店項目發展有太直接影響，故維持地皮估值在30億元，每呎地價9,229元。
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