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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）和記黃埔成功以26億元人民幣的價格將位於廣州荔灣區的西城都薈出售給一境外房地產基金，引發業界熱議。不過，穗業界人士則表示，儘管目前還不好確定，李嘉誠「甩售」廣州商業地產最初的動因。有機構研報則指，目前廣州商業物業投資回報率為5%-6%。有專家表示，儘管業界認為這個數字並不低，但以李嘉誠其他投資回報動輒以兩位數起跳來看還是太低。
李嘉誠售穗產或因回報低
統計顯示，2013年是廣州優質商舖有史以來供應量最大的一年，預計全年有近40萬平米商場竣工，約為2012年的3倍。今年四季度分別有位於珠江新城的海印匯、荔灣區的西城都薈及番禺區的荔園新天地將正式開業，屆時將新增20萬平米的供應。廣州高力國際商舖服務部高級經理何健敏表示，今年廣州零售業將持續低迷。2014年和2015年廣州、佛山將有大量零售物業新增供應，預計將出現井噴現象。
由於未來新增供應多集中在周邊新興商圈如番禺等，由於競爭加大預計其較低的租金水平將拉低全市平均租金水平。
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