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山頂自開埠以來已為達官貴人居住之地，然而近期樓市成交低落。據中原豪宅統計，山頂南區上季僅錄1宗逾億元成交，連續5季錄得個位數逾億元成交個案之餘，更創出歷史新低。
租賃暢旺 建築呎租45元
中原豪宅山頂南區董事何兆棠表示，自去年第3季起，山頂南區按季成交量已連跌5季，今年第三季該區共錄16宗豪宅買賣，比第2季再跌16%，成交當中分層單位佔12宗，洋房佔4宗；成交共涉資約9.0318億元，較上季減35%。
不過，本年第3季山頂南區租賃市場保持暢旺，對比第2季錄得超過200宗成交，稍見回落7.5%，惟對比去年同期，本季成交量回升58%；成交總金額亦保持逾2,000萬元水平。區內業主見交投氣氛轉差，又見第二季區內大量單位租出後，市場剩餘租客不多，為吸引用家承租，超級豪宅亦主動減租，因而拉低平均建築呎租至45元。何兆棠估計，發展商提供多重優惠如回贈BSD及DSD等給買家，令一手豪宅新盤造價變得吸引，或能提高山頂南區業主減價放盤意慾，料本年第4季該區成交量雖然仍繼續於低位徘徊，但將較第3季為佳。
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