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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）在「批出多、新申請少」之下，地政總署最新資料顯示，累積待批預售樓花的單位數目持續下跌，10月份進一步回落至16個月新低，待批數量為8,281伙。期內只有嘉里建設申請太子道西298號住宅項目，涉及單位約56伙。截至9月底為止，建築中而未售出單位高達5.1萬個的紀錄新高，加上近月發展商推盤步伐明顯加快，美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，新申請預售樓花同意書的單位數目於未來將會回升。
近月推盤加快 料帶動申批
地政總署最新資料顯示，10月份批出灣仔皇后大道東200號囍匯A地盤(1,096伙)，以及舂坎角環角徑2號(7伙)，兩個項目共提供1,103個單位，按月急升逾90%，並創3個月新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，上月再有大型項目獲批預售樓花，令到目前已批出預售樓花同意書但從未發售之主要項目合共涉及3,943個單位，加上現時正在推售的項目以及貨尾盤，預期未來新盤推售的速度將加快。
市場消息指出，合和及信和合作的灣仔皇后大道東200號囍匯A地盤，有望趕及於本年內推售。劉嘉輝指出，連同早前已批出的東涌第55B區(1,419伙)、屯門鄉事會道83號(911伙)、筲箕灣道333號(274伙)、粉嶺聯和墟項目(144伙)及筲箕灣西灣臺1-10號(92伙)，合共可提供3,943個單位。不難發現，此批近4千伙的已批單位中，超過1,400伙為港島區物業，相信隨着項目陸續推售，有望推高港島區一手交投。
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