 放大圖片
■高力國際剛發表「2014年全球投資者情緒調查」。 顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港政治爭拗不斷，經濟前景不明朗，加上物業價格正處高位，高力國際最新發表的「2014年全球投資者情緒調查」，就對本港的投資興趣方面，香港的排名由去年第2位，顯著回落至第5位，反觀新加坡，物業投資前景理想，排名由去年第3位躍升至第1位。
價格高企 政府調控影響
高力國際亞洲資本市場及物業投資服務董事總經理鄧文傑表示，大部分受訪亞洲投資者相信區內物業市場於未來12個月有改善，較去年信心水平為高；但憂慮美國可能收緊刺激經濟措施及亞洲地區經濟增長較預期為慢，投資者取態依然審慎。調查發現，在未來12個月，42%亞洲受訪者考慮以中國為投資重點，其次是新加坡、日本、印度、香港及東南亞。
而在考慮投資地點中，香港排名下跌由第2位回落至第5位，主要因資產價格高企以及政府的調控措施影響。新加坡成為亞洲投資者於未來12個月的首選投資城市。去年居首的上海在最新的調查中名列第3，東京和香港分別位居第4和第5。印度孟買首次上榜，即成為亞洲投資者來年最可能投資的熱門地點中居第2位。
樓價看跌 中小物業料最傷
高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝表示，香港排名下跌，主要因資產價格高企以及政府的調控措施影響，預期未來1年本港一般住宅、寫字樓物業等跌幅將達15%至20%，而中小型物業跌幅會更顯著，相反零售及工廈跌幅較細。由於預期明年樓價回落，相信對外資吸引力會有所上升。上述調查的受訪人士主要包括投基金、發展商等，收回問卷近600份。
鄧文傑續說指，人民幣的升值和長遠增長潛力是中國吸引投資者的因素，部分投資者亦將焦點放在新加坡寫字樓物業市場正處於復甦周期所帶來的機遇。
|
放大圖片
