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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）繼萬科、中國海外後，再有內地資金來港投地。地政總署公布，中國冶金科工集團以5.0018億元中標荃灣青龍頭地皮，接近市場預期上限，樓面地價3,788元。
翻查資料，今次中冶集團首次投得政府住宅地皮，過去亦少有沾手本港住宅市場，對上一次只在港買賣過西環南里舊樓，以3.2億元易手。
荃灣青龍頭地皮最終由中冶集團投得地皮，相當「黑馬」。本報昨致電中冶集團，但發言人並未回應。地盤位於青龍頭地段第70號，可望海景，地皮面積較細，約52,399方呎，地積比率2.52倍，可建樓面132,042方呎，單位數量不少於175個。
據了解，中冶集團過去少購入本港住宅地，只於2011至2012年間以3.2億元買賣過西環南里舊樓。但最近態度轉趨積極，年中亦曾入灣仔適安街地皮，但未能中標，今次終於投得荃灣用地，作為本港發展「試金石」。日後估計仍會持續投資本港住宅市場。
高緯：中資投地成趨勢
中資近年積極於本港賣地場上，中國海外，雅居樂、萬科置業（香港）等亦有進賬。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，今次已非首次有內地資金來港投地，認為日後或會成趨勢，地價或會因此推高，但幅度不會大，因為內地資金在港投地發展的風險相對較高，建築費等亦會較本地發展商更高。他又相信，內地資金在港一般競爭中小型地皮，大型地皮相信會夥拍本地財團以分擔風險。預測地皮日後出售實用呎價可達1.1萬元。
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