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2013年11月14日 星期四
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中冶集團5億奪青龍頭地


http://paper.wenweipo.com   [2013-11-14]     我要評論

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)繼萬科、中國海外後,再有內地資金來港投地。地政總署公布,中國冶金科工集團以5.0018億元中標荃灣青龍頭地皮,接近市場預期上限,樓面地價3,788元。

翻查資料,今次中冶集團首次投得政府住宅地皮,過去亦少有沾手本港住宅市場,對上一次只在港買賣過西環南里舊樓,以3.2億元易手。

荃灣青龍頭地皮最終由中冶集團投得地皮,相當「黑馬」。本報昨致電中冶集團,但發言人並未回應。地盤位於青龍頭地段第70號,可望海景,地皮面積較細,約52,399方呎,地積比率2.52倍,可建樓面132,042方呎,單位數量不少於175個。

據了解,中冶集團過去少購入本港住宅地,只於2011至2012年間以3.2億元買賣過西環南里舊樓。但最近態度轉趨積極,年中亦曾入灣仔適安街地皮,但未能中標,今次終於投得荃灣用地,作為本港發展「試金石」。日後估計仍會持續投資本港住宅市場。

高緯:中資投地成趨勢

中資近年積極於本港賣地場上,中國海外,雅居樂、萬科置業(香港)等亦有進賬。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示,今次已非首次有內地資金來港投地,認為日後或會成趨勢,地價或會因此推高,但幅度不會大,因為內地資金在港投地發展的風險相對較高,建築費等亦會較本地發展商更高。他又相信,內地資金在港一般競爭中小型地皮,大型地皮相信會夥拍本地財團以分擔風險。預測地皮日後出售實用呎價可達1.1萬元。

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