浪澄灣新貨 首日沽80%

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■不少代理及準買家於浪澄灣售樓處內等候簽約。梁悅琴 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤如貫登場，市場又擔心美國提早退市引發加息潮下，恒隆地產於大角咀浪澄灣昨推售第三批60伙，反應一般，全日只售出48伙，佔推售量80%，未能如首2批單位可以一日沽清。

重推累售188伙 套現16億

大角咀浪澄灣昨早上10時推售第三批60伙，折扣最多18%，折實後平均實呎價1.42萬至1.49萬元。記者於現場所見，約有200多至300名地產代理及準買家到場輪候，開售首小時沽出23伙，以中高層A、C、D單位最快沽清，全日沽出48伙，消息指，買家以區內租客或換樓客為主。恒隆發言人表示，昨日浪澄灣第三批推售單位售出近50伙，套現4億元，以閒日計銷情已相當不錯，該盤自本月初重推至今已售出188伙，套現16億元。

其中一位買家陳先生表示，正於附近租用單位，今次買1伙2房戶作自住上車用，他覺得此樓盤價錢低過市價少少，由於是自住用，即使樓價跌少少都可以接受。另一位現住荃灣的李先生指出，因揀不到心水的2房戶未有買入單位，原本計劃作自用，覺得此盤價錢OK，但加價後的單位不會考慮。

山頂白加道洋房入場費5億

至於曾揚言作收租用途，由和黃持有的山頂白加道28號洋房項目，前晚突然上載售樓書及盡推7座洋房，平均實呎價9.29萬元，實用面積5,271方呎的洋房入場費5億元，為一手住宅銷售條例實施以來最貴推售的豪宅。價單顯示，此批單位推出1至3、5至8號洋房，實用面積介乎5,271至6,863方呎，花園面積654至1,992方呎，每座洋房連2個車位，售價5億至7.4億元，實呎92,632至107,825元。整體項目市值42.06億元。簽署臨約30天內分批共支付樓價25%，90天內支付尾數75%。是次和黃未有提供折扣，也沒有推出相關稅務優惠。

南豐於東涌昇薈昨上載售樓書，料最快今日開價，趕下周推售。根據東涌昇薈售樓書顯示，項目共有1,419伙，其中標準戶實用面積由671至2,143方呎，12個複式戶實用面積1,897至1,975方呎，6座洋房實用面積2,546方呎，花園面積由1,399至2,386方呎。此外，信和及合和於灣仔囍匯今日公布銷售部署，可望月內出擊。

昇薈最快今開價 囍匯趕登場

　其他新盤方面，新地於西環Imperial Kennedy昨日售出2伙，由一本地客斥資約3,300萬元買入22樓及26樓A室，單位實呎均為619方呎，一名本地客斥資4,871.79萬元向太古地產買入西半山蔚然51樓A室。

跑馬地紀雲峰公布延長3%樓價折扣優惠至12月31日，並取消4.25%印花稅津貼優惠期限。