灣仔囍滙低二手20%爭客 338呎開放式單位折實610萬入場

http://paper.wenweipo.com [2013-11-22] 我要評論

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■不少準買家到場參觀囍滙示範單位。記者梁悅琴攝

香港文匯報訊 (記者梁悅琴)逾千伙大型新盤為求去貨，不惜以送稅甚至低於二手價推售爭客，繼南豐以低於市價最高30%推售東涌昇薈後，信置、合和及市建局合作發展的灣仔囍滙昨公布，以送7.5%稅等最多達17.5%折扣優惠推售首批220伙，折實即供平均呎價18,771元，低於同區二手呎價20%，338方呎開放式單位折實入場費610.3萬元。發展商即場委托5間銷售代理，隨即收票，市傳昨晚已收逾百票。

信和置業營業部聯席董事田兆源表示，首批單位以低於同區二手價20%推售，主要因為灣仔區有不同類型買家置業，提供優惠令市場上有更多置業者進駐，此盤首批單位最快下周初推售，總值約20億元。根據市建局規定，首批單位只准售予私人名義買家，每名買家最多入2票，最多可買2伙，至於加推時會否加價，要待稍後決定。

首批單位限售私人買家

他指出，首批220伙價單主要分布於第2及3座，開放式佔62伙、1房佔124伙、2房佔34伙，實用面積由338方呎至532方呎，售價739.8萬至1,790.6萬元，發展商提供180天付款(照訂價減8%)、送7.5%印花稅及於今年12月31日或之前簽定臨時買賣合約可獲額外2%售價折扣，最高折扣為17.5%，折實後即供價由610.3萬至1,477.25萬元。他稱，目前區內嘉薈軒二手實呎價約2.35萬元、星域軒二手實呎價約2.9萬元，囍滙首批呎價比二手呎價低約20%。昨日於示範單位所見，參觀者有本地客、內地客以至外籍人士。

白加道28號3號屋5.3億

其他新盤方面，和黃繼日前以7.4億元售出山頂白加道28號8號屋後，前晚深夜決定加推3號屋，於周日上午10時以先到先得方式開售。價單顯示，3號屋實用面積5,706方呎，售價5.38億元，實呎價94,287元。新地前晚加推西環Imperial Kennedy 23伙，於周日下午3時推售。