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■過去兩日二手成交續橫行，多個港島區指標屋苑更慘食白果。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 方楚茵）剛過去的周末及周日兩日(11月30日至12月1日)，一手樓合共沽出521伙，搶乾二手客源，二手成交續橫行，多個港島區指標屋苑更慘食白果。統計四大代理，於剛過去的周末及周日兩日，各自僅有單位數進賬，合共僅29伙成交，幾乎都錄得兩位數跌幅。
據美聯數字顯示，上周末日十大屋苑只錄7宗成交，按周回落約42%，港島區三大屋苑均交白卷。中原十大屋苑亦連續三個周末日錄得9宗成交，當中四個屋苑未發市。利嘉閣十大指標屋苑上周末日則只得7宗成交，按周跌達53%。港置十大屋苑僅6宗成交，按周跌14.3%，終止連續兩周的升勢。
成交量連續四月少於三千
美聯董事及營運總監布少明指，上周末東涌及灣仔新盤相繼開售及加推，搶去焦點，二手再被急凍，港島區二手樓乏人問津。他預期，今年僅剩一個月衝刺，發展商將續採貨如輪轉策略，馬不停蹄推盤，二手交投將受累冰封，短期內料難見起色。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑則指，各區一手盤以低價搶客，令客源續流向一手市場，買家更傾向購入一手物業，市場購買力不斷被消耗，令二手交投續受壓。
利嘉閣總裁廖偉強指出，在一手積極搶攻下，二手業主受壓擴大議價幅度，增加物業吸引力，料可帶挈11月份二手交投量稍見回升，估計11月最終錄約2,800宗二手登記買賣，惟成交量已連續四個月低於3,000宗水平，反映二手交投未見復甦端倪。
料本月登記量跌至2500宗
根據土地註冊處數據所得，11月首28天全港暫錄2,671宗二手住宅買賣登記，較10月同期的2,392宗增加12%；至於同期物業成交總值則約138.87億元，則較10月同期的117.34億元增加18%，增幅稍勝過登記量。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑預期，11月眾多新盤繼續展開戰幔，凍結各路二手購買力；加上聖誕及新年將近來臨，市場漸漸籠罩濃厚的節日氣氛，二手交投料會放緩，估計12月二手住宅買賣登記量將回跌至2,500宗左右。
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