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■囍匯昨日現揀樓人龍，半日再售出220伙。方楚茵 攝
香港文匯報訊（記者 方楚茵）新盤送稅促銷持續旺場。東涌昇薈昨日連上周六兩日共沽出283伙，灣仔新盤囍匯昨第二批220伙亦於短短3.5小時沽清，發展商宣布加推第三批220伙，折實平均呎價21,449元，較第二批加價9.4%，對區內同級數二手樓價的折讓收窄，最平的單位（實呎334呎）也要705萬元。統計剛過去的周末及周日，一手樓共沽出521伙，若加上上周三囍匯沽出的首批220伙，上周一手成交更逾741伙，成績不俗。二手客源則被吸乾，四大代理統計的十大屋苑，兩日各自僅有單位數進賬。
由信和置業（0083）、合和實業（0054）及市建局合作發展的「新票王」灣仔囍匯2期，繼上周三首批220伙開出紅盤兼以不足四小時沽清後，昨發售第二批220伙單位， 該盤昨早11時起開售，吸引不少名人入飛，終以三個半小時火速售罄。市場消息指，連同首批未能中籤而劃撥的入票，第二批單位共錄逾3,500個累積登記，反映依然僧多粥少。
次批220伙3.5小時沽清
信置營業部聯席董事田兆源昨指，第二輪220伙全數沽清，套現逾19億元，220伙中只得一伙以公司名義購入，為一房單位，售價約1,000萬元，其餘均為個人名義購入。昨日發展商再公布加推第三輪220伙，扣除該盤最高折扣17.5%後，折實平均呎價為21,449元，較第二批單位的折實平均呎價19,606元，上調9.4%，較首批單位的折實平均呎價18,994元，更是大加12.93%，對區內同級數二手樓價錢的折讓收窄，呎價越賣越高。
第三批220伙中，實用面積由334呎至760呎不等，入場單位為2座27樓L室，實用面積334呎，折實售價約705萬元，折實平均呎價約21,111元。呎價最低單位為1座18及19樓E室，實用面積446呎，折實售價約884.2萬元，折實平均呎價約19,824元。該批單位中部分為首次推出的特色戶型，當中第2座1房複式特色戶，實用面積584呎，平均每伙折實平均呎價約21,225元，另外亦有正面擁泳池景的第1座G室，實用面積約552呎的兩房單位。第三批單位最快本周四開售。
累售440伙套現37億
雖然新推單位的折實平均呎價21,449元較前兩批次高，惟囍匯既屬市區盤，又臨近商業區，擁多項吸引元素，加上此前入飛量高於預期，相信部分未中籤者會再接再厲，令該盤續成焦點。囍匯共有近1,100伙，昨日連同上周三，已合共售出440伙，佔整個樓盤四成，套現37億元。
其他新盤方面，市場消息指，新世界發展位於堅尼地城的EIGHT SOUTH LANE示範單位，昨正式開放予公眾，吸引200組客到場參觀，當中以投資客為主，亦不乏外籍人士，據指發展商將於日內公布銷售安排，最快於本周發售首批單位。
上周新盤合共售741伙
新世界旗下新盤於上周末兩天續錄成交，溱柏兩天連環沽出7伙，累售877伙，佔可售單位約9成，套現約35億元。溱林兩天連售兩伙，累售191伙，佔項目所有單位逾8成，套現約11億元。溱岸8號亦售一伙，累沽965伙，佔所有單位逾98%，套現過百億元。東涌昇薈於剛過去的周末及周日則共沽出283伙。
統計剛過去的周末及周日，一手樓共沽出521伙，若加上上周三囍匯沽出的首批220伙，上周一手成交更逾741伙，成績不俗。
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