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■左起：第一太平戴維斯袁志光、王麗文、盛世民、劉偉基、麥蘇珊及周德輝。 記者 陳楚倩 攝
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）第一太平戴維斯物業發展及投資部董事周德輝表示，明年樓市取決政策及息口走勢，整體住宅樓價預期跌5%至10%，超級豪宅跌約5%。
不過，該行卻認為住宅成交量因上述影響而有望回升，周德輝預期，明年每月一二手市成交量回升至6,000至8,000宗水平，但較歷史高峰位平均逾1.5萬宗仍然為低。
該行投資及銷售部主管董事總經理袁志光表示，預期2,000萬元至5,000萬元豪宅繼續受壓，但認為內地客已適應辣招影響；至於超豪宅市場，因貨源較少，料明年受調控影響不大。物業價格方面，豪宅及連排式住宅價格今年表現疲弱，預計明年約跌5%至10%。甲級商廈跌5%至10%，商舖價格跌幅情況相同。
零售物業租金照升
租金方面，該行指，受辣招影響，今年豪宅租金跌5%至10%，明年跌幅可望收窄至5%。至於零售物業持續受惠內地自由行效應帶動，租金升幅達10%至12%，明年可望有一成增長。全年整體甲級商廈租金表現持平，明年則料會下跌5%；中區寫字樓租金料今年全年跌5%，明年則跌5%以內。
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