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■樓市辣招令交投大跌，今年地產代理收入大不如前，中原及利嘉閣昨公布佣金收入，都分別按年跌18.5%及20.3%。 中通社
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市辣招令交投大跌，今年地產代理收入大不如前，中原及利嘉閣昨公布佣金收入，都分別按年跌18.5%及20.3%，規模亦有所收縮。展望明年，利嘉閣估計全年調整幅度在5%以內，全年先跌後回升，首季由於新盤推出數量多，加上時值農曆新年傳統淡季，預料首季將跌3%，下半年則因市場適應辣招，樓價可望回暖。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，公司今年佣金收入僅11億元，與2012年的13.5億元比較，下跌約18.5%，收入主要來自首季及第四季，第二及第三季則一二手兩閒致收入急挫。分行數目則220間，與去年230間比較亦跌4.35%，人手方面，目前為2,700人，與去年相若，明年目標增至3,000人。
料明年樓市成交量反彈26%
該行料明年樓市一二手住宅成交量料會由歷史新低的5.23萬宗，反彈26%至全年約6.6萬宗水平。其中，一手住宅買賣料約達1.6萬宗，按年增加50%；預測二手住宅成交量則會回升20%至約5萬宗。此外，鑑於中上價住宅成交增幅較高，估計明年一二手住宅成交總值可達4,050.0億元，較今年預測的3,081.4億元回升約31%。
另一方面，由於政府辣招力度不會減弱，樓價難望繼續抽升，不過，低息環境未變，經濟環境平穩，預料中小住宅以至豪宅物業，價格將大致高位橫行， 調整幅度僅5%以內。租金方面，隨着多個大型項目上半年入伙，中小型租盤供求有機會短暫失衡，租金走勢仍然牛皮偏軟；至於豪宅租金，因高級僱員房屋津貼持續被削弱，全年租金或會下跌5%。
至於中原地產，亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受辣招影響，2013年中原住宅部佣金22億元，較去年27.6億元，下跌約20.3%。人手方面則由去年4,000人，減至最近約3,600人，減幅約10%，分行數目維持320間。陳永傑預計，明年住宅市場仍以一手主導，二手維持每月4,000至5,000宗的偏低水平。
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