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■專家指更多企業達千億銷售，表明大房企壟斷局面將愈來愈明顯。
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）近期各大上市房地產企業接連發布前11個月業績。從這些已公布業績來看，今年內地7家房企有望成為千億俱樂部的成員，其中既有萬科、保利地產、綠地、萬達等老會員，也有恒大（3333）、碧桂園（2007）、中國海外（0688）新加入。以前11個月銷售數據看，恒大、碧桂園、中國海外進入千億俱樂部已不成問題。
龍頭保持千億銷售
行業一哥萬科此前發布的銷售簡報顯示，前11個月公司實現銷售金額1,598.8億元（人民幣，下同），繼續領跑整個行業。隨後保利地產公告稱，前11個月公司實現實現簽約金額1,110.97億元。而剛在香港完成借殼上市的綠地集團，同樣在今年前三季度完成了千億元的銷售目標。萬達在去年銷售超千億後，今年則繼續造城計劃，年內萬達旅遊地產項目先後在廣州、哈爾濱、南昌、無錫、合肥和青島6個城市簽約或開工，投資總額達2,000億元，業界料今年將繼續保持千億銷售。
除此以外，碧桂園前11個月實現合同銷售金額約967億元，同比增加130%，遠超原定的620億元全年銷售目標。恒大地產前11個月的銷售簡報顯示，銷售金額約983.8億元，也是半腳踏進了千億俱樂部。中國海外前10月已累計銷售額1,216.4億港元。由於其大股東中國建築擬將房地產事業部、中建地產及中建國際建設營運的房地產發展業務注入到中國海外，業界料其銷售規模有望破1,500億元。
邁大房企壟斷格局
房地產專家謝逸楓表示，按照目前房企銷售業績看，今年千億房企有望從去年的4家擴至7家，房企集中度進一步上升。從前年萬科的一家獨大，到去年萬科、保利、綠地、萬達的四分天下，今年將迎來萬科、保利、綠地、萬達、中海、碧桂園、恒大7家房地產企業進入千億俱樂部。這說明房企之間競爭進入白熱化時期，表明大房企壟斷局面愈來愈明顯，未來會有更多的中小房企被「大魚」侵吞。
謝逸楓指，從千億房企的排名看，擁有巨量項目和土地儲備的恒大地產與碧桂園，在規模增速上是最容易趕超萬科、保利。另外是中國海外一旦完成對中國中建的重組，其規模也將迅速擴大。因此，房企第一梯隊格局排序將發生變化，以規模增速與重組的方式，必然成為未來千億房企不斷增加的新途徑。
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